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极品岛主生活 过情人节就差买个小岛了

发布时间:2017-08-10 16:51:30 来源:www.dwchs.com
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极品岛主生活
极品岛主生活

《倚天屠龙记》最后,张无忌带着赵敏隐居冰火岛。

赵敏对张无忌说:““我的眉毛太淡,你给我画一画。”张无忌提起笔来,笑道:“从今而后,我天天给你画眉。”

情人节来了,想起这么虐狗的一段。

据考证,冰火岛应该在北极圈附近,可能是斯堪的纳维亚半岛那儿(一本正经胡说八道)。我要是赵敏,就不去了,那么冷的地方,待着太没意思了。

感觉灵蛇岛还好些,桃花岛就更不错了。

不过我还是最喜欢热带小岛,袁承志温青青最后隐居的那个岛在东南亚,应该挺舒服的。

可惜生错了时代,他们那个时候可以占岛为王,现在要当岛主得花钱了= =

得花多少钱?想当个岛主,说贵,也不贵。说不贵,也贵。

怎么说?

荒野之最强岛主
荒野之最强岛主

(点击查看大图)

这个是私人岛屿交易网站privateislandonline的数据,某些地区岛屿的起步价也并不高,加拿大岛屿的最低售价仅为2万美元。

当然,不能拿最低的价格去比了,但总体看上去,一两百万美元差不多够买个还不错的岛。

相当于国内一线城市好一点的三居室的价格。应该比我们日常认知中海岛的价格要便宜。

又为什么说贵呢?

因为,买岛不贵,但养岛贵。

交易的这些岛都属于无人岛,没有被开发过,没有淡水、没有电、没有路、没有wifi……

一切得从零开始。建房子、修路、修码头,修建垃圾处理系统、供水系统、发电系统,还要架wifi,这些成本想想也不低。

如果想做投资的话,没有两把刷子和一定的心理承受能力还是别玩了。

和陆地相比,海岛的气候环境更复杂。刮个台风,涨个大水,刚建没多久的房子也许就淹了,快修完的路搞不好又得重新来过= =

海边的房还得考虑防腐蚀的问题,要操心的事情真不少。

privateislandonline网站统计,大部分买岛的人并不把投资当做主要目的,把海岛当做第二家园的人居多。⤵️

奥比岛如何提升岛主等级
奥比岛如何提升岛主等级

想想也挺有道理的,我要有个岛,我就想当岛主,才不想当包租婆。

私人小岛交易主要分两种,一种是 freehold,一种是leasehold。

前者意味着永久产权,岛上的土地和任何建筑物都完全属于买主,美洲、加勒比海地区和欧洲,大部分都属于这种产权。

后者意味着租赁产权,交易者只是临时占有该岛屿。这种产权的岛屿相对便宜。亚洲和大洋洲的部分国家,非本国居民购买岛屿,只允许采取租赁的形式,产权在10-99年不等。

但是,不管是前一种,还是后一种,都不意味着,交易之后,想在岛上干什么就干什么,而必须在当地的法律和规划的框架下进行开发,由于岛上的生态系统比较脆弱,相对于陆地,岛屿开发受到的限制会更多。

所以,行动之前,当地的法律政策要理得非常清楚,最好得有个法律顾问

投资移民一样,在一些国家买岛可以自动获得该国的签证,但某些国家也许会有一些别的限制。

投资海外岛屿的另外一个目的也可能是出于避税。例如,若在巴哈马购岛,政府将不会对购买者征收个人所得税、企业所得税、资本利得税和遗产税。

如果有兴趣的话,可以看看我前面提到的privateislandonline网站,和vladi-privaite-island网站,这俩上面有一些资源。国内的话,海马小姐还没有了解到有哪些中介在做这个。

在哪买?世界上的可交易的私人岛屿主要分布在⤵️

大岛主笔趣阁
大岛主笔趣阁

稍微聊聊几个片区的特点。

北美地区:美国和加拿大,价格区间一般在25万美元到1000万美元。

好处是,政策比较稳定,交易相对成熟,另外,加拿大和美国可以为外国投资者提供永久产权。

南太平洋地区:澳洲、斐济、法属波利尼西亚、汤加、瓦努阿图等。

最贵的地区之一,大部分区域属于租赁产权。

中美洲地区:巴拿马、哥斯达黎加、洪都拉斯尼加拉瓜等。

巴拿马是最中美洲地区最合适交易的市场,金融业、法律、交通、医疗都很完备。另,某些中美洲地区的价格会大大低于加勒比地区国家。

加勒比海地区:巴哈马

基本上,一说起私人小岛,最先想到的就是加勒比地区。约翰尼·德普、大卫·科波菲尔等诸多名人都在这个地区买了私人岛屿。

巴哈马是世界上最成熟的私人岛屿交易市场,且数量最多,这个地方毗邻美国,旅游业发达。除巴哈马以外,加勒比地区的其他国家可售的岛屿并不多。大部分巴哈马岛屿都是永久产权。

亚洲地区:东南亚,泰国、马来西亚、菲律宾

主要集中在东南亚那块,但每年流入市场的可供交易的岛屿并不多,泰国和马来西亚对国际投资者来说是两个最热的两个市场,但由于近些年,东南亚旅游逐渐兴起,这个地方的私人岛屿的价格也水涨船高。

菲律宾的岛价格比较低,但该地区政策的不确定性较大,可能出现政府出尔反尔的情况。

欧洲:地中海地区,比如希腊。英国不列颠群岛,斯堪的纳维亚群岛,如挪威、瑞典、芬兰的海湾。

希腊的海岛价格在200万美元至2500万美元之间,不列颠群岛的价格一般是400万美元起,北欧的一些岛屿价格比较低,有些甚至低于100万美元。

目前市场份额最大的是美国和加拿大地区,这两个地方的本土卖家也占大多数,而加勒比地区、中美洲、南美洲及大洋洲地区,大部分买家是外国人。⤵️

从岛主到国王
从岛主到国王

交易人群中,77%的买家是美国人,第二位的是英国人,只占5%,而在全球买买买的中国人,居然没有排上号。

嗯,这可能是一块中国人还没有发掘的处女地。这么看来,也许是个不错的机会……

当然可以!

国内买岛,属于租赁产权,交易者只享有一定年限的使用权。

和上面提到的一样,买岛便宜,养岛贵。

中国将无人岛使用定为七大功能,无人岛的使用方向是限定的,购岛要先提交方案,两年内没有按方案落实,使用权就会被收回。

之前有新闻说广西最低14元/公顷/年可以买一个岛,但后来证明并没有符合14元标准的岛。

其实,即使以单价14元的价格购入了,后期的投入也不得了。

媒体报道,1998年,千岛湖有一批岛屿对外出租50年租赁权,财经作家吴晓波就买了一个面积140多亩的半岛,按政府要求,岛上不能荒废,必须种植经济作物,然后他开始在岛上种植杨梅树,2004年,开始收获了。

娱乐之神级岛主
娱乐之神级岛主

实际上,对于一户人家来说,一整个岛的利用率并不高,所以有些人会联合几家买一个岛。

知乎上有个网友留言,2013年,他们6家合着花了240万在浙江一个超大水库买了一个大岛,基础设施建设大概每家花了70万元。而他朋友则只花了30万买了个小岛,另外花了10万建了个小别墅

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